À propos
OJ DIAG IMMO, votre diagnostiqueur immobilier en Seine-et-Marne et Loiret
OJ DIAG IMMO est une entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier pour la vente, la location et les travaux. Notre équipe intervient rapidement pour sécuriser vos transactions et mettre vos biens en conformité, que vous soyez particulier, professionnel ou représentant de copropriété.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et la location
Nous réalisons l'ensemble des diagnostics obligatoires pour constituer un dossier de vente ou de location complet. Avant une mise sur le marché, nous vérifions votre bien afin de prévenir les risques pour les occupants et de sécuriser juridiquement le propriétaire.
Parmi nos prestations, nous effectuons :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique), pour évaluer la consommation d'énergie et l'impact carbone du logement ou du local tertiaire.
- Le diagnostic amiante et le diagnostic plomb, indispensables dans les bâtiments anciens pour limiter les risques sanitaires.
- Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz, afin de contrôler la sécurité des installations intérieures.
- Le diagnostic termites, dans les zones concernées, pour détecter la présence éventuelle de parasites xylophages.
- La loi Carrez et la loi Boutin, pour certifier les surfaces privatives selon l'usage du bien.
- L'état des risques et pollutions (ERP), qui informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers ou technologiques.
- L'état des lieux, à l'entrée ou à la sortie, pour encadrer la relation entre propriétaire et locataire.
Nous accompagnons également les copropriétés avec la réalisation de DTG et DTA, ainsi que les projets de travaux ou de démolition avec les repérages amiante et plomb avant intervention. Pour les bâtiments énergivores, nous pouvons réaliser un audit énergétique et des DPE avec mention tertiaire.
Zone d'intervention et proximité avec votre projet
Nous intervenons principalement en Seine-et-Marne et dans le Loiret, ainsi que dans les départements limitrophes, pour rester proches des besoins de nos clients. Notre secteur couvre notamment Nemours, Fontainebleau, Melun, Montereau-Fault-Yonne, Souppes-sur-Loing, Château-Landon, Égreville et Maisoncelles-en-Gâtinais.
Nous nous déplaçons aussi régulièrement dans le Loiret et l'Yonne, autour de Montargis, Puiseaux, Pithiviers, Bellegarde, Courtenay et Sens. Cette implantation nous permet d'accompagner aussi bien les propriétaires de maisons individuelles que les bailleurs, agences immobilières et gestionnaires de patrimoine sur un large territoire.
En fonction de la nature du bien et de votre projet, nous vous orientons vers les diagnostics à réaliser et planifions une intervention adaptée à vos contraintes géographiques et à votre calendrier.
Une équipe de diagnostiqueurs au service de tous les profils de clients
Nous travaillons au quotidien avec des profils variés, ce qui nous permet de comprendre rapidement les enjeux de chaque dossier. Les particuliers nous sollicitent pour vendre ou louer leur résidence principale, une maison familiale ou un appartement en copropriété. Nous les aidons à constituer un dossier conforme et à anticiper les points techniques pouvant impacter la transaction.
Nous accompagnons aussi de nombreux professionnels : agences immobilières, notaires, investisseurs, bailleurs privés ou institutionnels. Pour ces interlocuteurs, nous veillons à la clarté des rapports, à la traçabilité des interventions et à l'harmonisation des diagnostics sur un parc de biens parfois important.
Les syndics et copropriétés font appel à nous pour les diagnostics de parties communes, les DTG ou les repérages avant travaux. Nous adaptons notre intervention au contexte de l'immeuble, à la présence d'occupants et aux impératifs des entreprises de travaux.
Pour chaque client, nous prenons le temps d'expliquer les résultats, les éventuelles anomalies relevées et leurs conséquences sur le projet de vente, de location ou de rénovation.
Pour préparer votre transaction immobilière ou un futur chantier dans les meilleures conditions, contactez OJ DIAG IMMO dès maintenant ou découvrez en détail nos services de diagnostic immobilier et de DPE dans les différentes rubriques du site. Notre équipe se tient à votre disposition pour étudier votre bien et vous proposer une intervention adaptée.
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Expertise
14 ans d’expérience dans la rénovation de maisons, au service de diagnostics précis et fiables
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Conseil
Des explications claires et un accompagnement de proximité pour faciliter chaque étape
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Réactivité
Une prise en charge rapide et une organisation adaptée aux besoins de chaque projet
Le secteur
Diagnostic immobilier Nemours
Pour toute vente, mise en location ou projet de travaux à Nemours, notre équipe OJ DIAG IMMO réalise l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires et conseillés. Habitués au bâti ancien très présent dans la commune, nous adaptons chaque intervention au type de logement concerné, qu’il s’agisse d’un appartement en immeuble collectif ou d’une maison individuelle.
Pourquoi le diagnostic immobilier est stratégique à Nemours
Avec un parc de logements nettement ancien, en grande partie construit avant 1991 et avec des immeubles plus anciens encore, Nemours présente des enjeux spécifiques en matière de diagnostics. Les risques liés à l’amiante, au plomb dans les peintures ou aux installations électriques vétustes y sont plus fréquents que dans des secteurs plus récents.
Pour les biens construits avant 1949, le CREP, constat de risque d’exposition au plomb, est un point de vigilance majeur. Les immeubles anciens ou construits avant 1994 nécessitent aussi une attention particulière avant travaux avec le DRIPP, diagnostic plomb avant travaux, afin de sécuriser les intervenants et les occupants.
Les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 sont quant à eux susceptibles de contenir de l’amiante. Selon la nature du bien et du projet, nous réalisons soit un DAPP, diagnostic amiante des parties privatives pour les appartements en copropriété, soit un repérage amiante avant travaux (RAAT) pour tout chantier de rénovation ou de démolition.
À cela s’ajoutent les enjeux de performance énergétique. Dans un parc immobilier ancien, le DPE, diagnostic de performance énergétique, est déterminant pour anticiper les futures contraintes réglementaires, notamment pour les logements les plus énergivores. Il permet aussi de préparer, le cas échéant, un audit énergétique pour les maisons en monopropriété classées E, F ou G mises en vente.
Notre rôle est de sécuriser vos transactions et projets à Nemours, mais aussi de vous aider à mieux comprendre l’état réel de votre bien pour programmer, si besoin, des travaux adaptés.
